发布时间:2024-11-16 00:52:19 来源:本站 作者:admin
美联储周五表示,美国商业房地产贷款拖欠率达到十年来最高水平,并指出写字楼正面临特别艰难的时期。
自新冠疫情爆发以来,拖欠或无法偿还贷款一直是商业房地产行业面临的挑战,当时居家办公政策激增,写字楼使用率暴
跌——这一趋势尚未完全逆转。
美联储在其关于美国银行业健康状况的半年度报告中表示,该系统总体上仍然“健全且有弹性”。
但报告指出,虽然整体贷款拖欠率较低,但商业房地产行业仍存在一些令人担忧的地方。
美联储表示:“商业房地产贷款的拖欠率已升至 2014 年以来的最高水平。”
它补充道:“由写字楼(尤其是大城市的写字楼)担保的贷款仍然是最令人担忧的问题。”
美联储发现,大型银行的办公楼贷款拖欠率在 2024 年第二季度已升至 11%。
这远高于 CRE 行业的任何其他部分,包括酒店和多户型住宅。
美联储的报告与数据和报告相吻合,表明在家工作在美国仍然很受欢迎。
美国劳工部最近的一份报告发现,工人“2023 年在家工作的可能性仍高于 2019 年”,在家工作的比例为 35%,而疫情
前这一比例仅为 24%。